2021年五月房地產大事件盤點

5月11日，財政部網站消息顯示，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。這段看似不足百字的消息，透露的信息量極大。這也給房地產稅的推進工作，帶來了一些信號。

5月12日、14日，住房和城鄉建設部分別在沈陽、廣州召開發展保障性租賃住房工作座談會，北京、上海、廣州、深圳等40個城市人民政府負責同志分兩批參加。據悉，40個城市將大力發展保障性租賃住房，促進解決新市民、青年人住房困難問題列入重要議事日程。由政府給予政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，堅持小戶型、低租金，重點利用存量土地和房屋建設保障性租賃住房，包括利用農村集體建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設，適當利用新供應國有建設用地建設，落實了一批保障性租賃住房項目，提出了保障性租賃住房2021年計劃。

銀保監會農村銀行部日前就加強農村合作金融機構社團貸款監管向各地征求意見。征求意見稿指出，近年來，部分省（區）農村合作金融機構間組織開展的社團貸款增長較快，違規投向地方政府平臺、房地產等領域，嚴重偏離支農支小定位，部分社團受外部干預，參與機構數量眾多、管理缺位，形成較大隱患。據悉，此次加強社團貸款監管的要點包括嚴格管控新增社團貸款規模，強調社團貸款不得投向房地產業，以及政府融資平臺等。

中房研協測評研究中心監測統計，2021年5月地方出臺房地產調控政策36條，較上月明顯減少。其中，寬松性政策10條，緊縮性政策22條，中性政策4條。在經歷近半年的調控密集加碼后，房地產調控成果逐漸顯現，地方加碼政策出臺節奏有所放緩。但從調控內容來看，限地價、限房價、限購限售等行政限制仍是調控重點，房地產業金融監管也持續保持高壓。政策出臺頻率雖然有所下滑，但調控力度不減，堅持“房住不炒”定位、落實穩地價穩房價穩預期的目標導向不變